46.

王某，女，70 岁，居住在甲省 A 市 B 区某街道，互某文夫于 2008 年 10 月去世。王

某于 2010 年 lo 月前往美国与女儿团聚。2012 年 1 月，王菜回国后，发现自己的房屋被人

锁上，报警后才知道，自己的房屋被他人于 2011 年 5 月卖给了赵小姐。经调查发现，2011

年 3 月，有一个名叫万某的人到 C 市 D 区公证处做了王某委托万某出卖房屋的委托公证书。

A 市 B 区房管局根据委托书办理了产权转移手续，赵小姐取得了房屋的产权证书。

问：(1)若王某认为房管局违法办理房屋产权转移手续，向法院提起诉讼，要求 B 区房管局

撤销赵小姐的产权证，哪个法院对此案有管辖权?请说明理由。

(2)若在诉讼中，公证处、赵小姐参加诉讼，他们以何身份参加诉讼?如果赵小姐对一审判

决不服，能否上诉?

在行政责任认定中，排除行政违法性的行为主要有

• A、公务员暴力执法的行为
• B、没有法律依据的行为
• C、利害人同意的行为
• D、依领导命令而为的行为

行政行为主体明显超越行政主体职权的，该行政行为应属于

• A、有效行政行为
• B、无效行政行为
• C、可撤销行政行为
• D、效力未定行政行为